Egeløvsvej 7, 2830 Virum — Villa · 176 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.160 kr/m².9.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeløvsvej gns: 57.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.530.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	158 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	217 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	92 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	277 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	117 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	324 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	258 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	261 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	370 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	386 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu