Egemosevej 6

Fritidshus · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.573 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.374 kr/m².4.036.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.218.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,49 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	43 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	30 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	567 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	640 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	745 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	292 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	576 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	583 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	153 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	767 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu