Egernvej 12, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 86 m².2.384.006 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,20 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 361.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel361.250 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	187 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	84 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	373 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	494 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	119 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	156 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	697 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	234 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	474 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	668 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu