Prisvurdering · 3730 Nexø

Engegårdsvejen 1, Bodilsker

Villa · 114 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.748 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 114 m².1.097.706 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	2,4 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	2,9 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,0 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	3,0 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,9 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	2,9 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	2,9 km	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,2 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	2,6 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	3,1 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu