Egernvej 14, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 71 m².1.968.191 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	228 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	61 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	206 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	112 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	239 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	537 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,0 km	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	500 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,1 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	301 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu