Egernvej 9

Villa · 213 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.177 kr/m².4.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 28.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+17,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.457.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	38 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Egernvej 1 8660 Skanderborg	148 m²	59 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	150 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	328 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	457 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	365 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	665 m	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	483 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	244 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	783 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu