Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Egeskov Bygade 20, Egeskov

Landejendom · 382 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 382 m², grund på 22.339 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 2024. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
22339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².3.313.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.549.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,53 pct. siden sep. 2014
112k20,9M41,7M62,5M83,3M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20146.500.000 kr.28. feb. 20171.630.000 kr.I dag · vores estimat8.549.770 kr.Markedet · 19922.766.062 kr.Markedet · 19943.899.074 kr.Markedet · 19952.505.920 kr.Markedet · 19972.044.846 kr.Markedet · 19982.179.310 kr.Markedet · 19993.541.904 kr.Markedet · 200019.167.614 kr.Markedet · 20015.780.424 kr.Markedet · 20023.419.664 kr.Markedet · 20034.807.852 kr.Markedet · 20046.716.324 kr.Markedet · 20056.832.452 kr.Markedet · 20063.753.532 kr.Markedet · 20075.358.696 kr.Markedet · 200883.285.550 kr.Markedet · 20091.831.690 kr.Markedet · 20105.937.044 kr.Markedet · 20115.430.894 kr.Markedet · 20122.048.284 kr.Markedet · 201327.791.646 kr.Markedet · 201410.660.474 kr.Markedet · 20153.155.320 kr.Markedet · 20163.070.516 kr.Markedet · 20172.725.188 kr.Markedet · 20185.511.878 kr.Markedet · 20193.384.902 kr.Markedet · 202017.374.124 kr.Markedet · 20216.007.714 kr.Markedet · 202211.637.248 kr.Markedet · 20235.791.120 kr.Markedet · 202421.887.454 kr.Markedet · 20255.792.266 kr.Markedet · 202640.466.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
8.549.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²327 m06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²2,3 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²2,7 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²4,3 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²2,7 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²6,2 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²7,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,2 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,4 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²8,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden