Prisvurdering · 7000 Fredericia

Egeskov Bygade 3, Egeskov

Villa · 142 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i EgeskovMedian pris/m² for villa i Egeskov (7000, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 142 m².1.679.292 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.452.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 347.500 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 492.500 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 799.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2008aug.Ejerskifte799.000 kr.
2004jan.Ejerskifte492.500 kr.
2002okt.Ejerskifte347.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskov Bygade 17, Egeskov 7000 Fredericia	146 m²	160 m	14-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egeskov Bygade 7, Egeskov 7000 Fredericia	134 m²	50 m	15-02-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Egeskov Bygade 21, Egeskov 7000 Fredericia	131 m²	187 m	30-01-2025	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Egeskov Bygade 41, Egeskov 7000 Fredericia	125 m²	375 m	27-01-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Egeskov Bygade 39, Egeskov 7000 Fredericia	113 m²	360 m	10-01-2024	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Egeskov Bygade 31 7000 Fredericia	175 m²	297 m	21-07-2026	1.853.000 kr.	10.589 kr./m²
Egeskov Bygade 43, Egeskov 7000 Fredericia	106 m²	396 m	24-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Gyvelvænget 6, Egeskov 7000 Fredericia	139 m²	171 m	01-05-2026	1.305.000 kr.	9.388 kr./m²
Rødtjørnevej 23 7000 Fredericia	139 m²	356 m	23-10-2025	1.651.000 kr.	11.878 kr./m²
Enebærvej 10, Egeskov 7000 Fredericia	138 m²	506 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu