Egesvinget 16

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.028 kr/m².3.094.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.643.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,62 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.228.352 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.228.352 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	189 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	190 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	176 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	168 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	211 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	133 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	182 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	292 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	334 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	406 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu