Egesvinget 25, 4180 Sorø — Villa · 127 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.890 kr/m².2.692.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.003.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,75 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 713.833 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg713.833 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	134 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	233 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	111 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	136 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	154 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	191 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	196 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	163 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	115 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	318 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu