Prisvurdering · 6740 Bramming

Egevænget 1

Villa · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.426.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 8.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.8× over median (20351 vs 11496 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering1.331.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.262.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	71 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	109 m	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	372 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	379 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	217 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	187 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	720 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	893 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	584 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	282 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu