Prisvurdering · 6740 Bramming

Solsortevej 9

Villa · 103 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.506.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 11.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	80 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	84 m	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	420 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	204 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	324 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	367 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	473 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	566 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	889 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	403 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu