Egevænget 8, 4100 Ringsted — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.461 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.930.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 4 4100 Ringsted	96 m²	41 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	74 m	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²
Skovbrynet 4 4100 Ringsted	138 m²	122 m	10-07-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	682 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Kildevældet 4 4100 Ringsted	122 m²	995 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	614 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	800 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	574 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	1,1 km	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	637 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu