Egevang 3, Østrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 65 m².1.272.050 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.268.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte680.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	201 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	491 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	483 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	181 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	157 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	257 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Kastanievang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	44 m²	470 m	14-06-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	332 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	357 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	433 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu