Egevangen 3

Fritidshus · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.522 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 19.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017jun.Ejerskifte500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	43 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	253 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	235 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	351 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	299 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	299 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	372 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	379 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	236 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	260 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu