Egevangs Alle 17B

Villa · 289 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.581 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².6.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.226.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	65 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	170 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	62 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	953 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	300 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,4 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,5 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,4 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	339 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,7 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu