Egevej 12

Villa · 248 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.076 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.620 kr/m².3.730.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.936.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,96 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 905.046 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg905.046 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	108 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	552 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	624 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	973 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	464 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	651 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	699 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	917 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	694 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	380 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu