Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Egevej 28

Fritidshus · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.030 kr/m².1.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 16.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.720.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,43 pct. siden aug. 2002
93k894k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002775.000 kr.17. apr. 2020480.000 kr.I dag · vores estimat1.720.459 kr.Markedet · 1992688.380 kr.Markedet · 1993446.250 kr.Markedet · 1994337.155 kr.Markedet · 1995365.400 kr.Markedet · 1996599.970 kr.Markedet · 19971.198.050 kr.Markedet · 1998622.650 kr.Markedet · 1999400.260 kr.Markedet · 2000490.245 kr.Markedet · 2001243.390 kr.Markedet · 2002318.780 kr.Markedet · 2003325.080 kr.Markedet · 2004562.170 kr.Markedet · 2005269.325 kr.Markedet · 20061.205.400 kr.Markedet · 2007745.080 kr.Markedet · 20081.709.295 kr.Markedet · 20091.271.340 kr.Markedet · 2010944.265 kr.Markedet · 20111.644.405 kr.Markedet · 20121.197.000 kr.Markedet · 20131.279.740 kr.Markedet · 20141.408.575 kr.Markedet · 2015973.455 kr.Markedet · 20161.329.510 kr.Markedet · 20171.653.750 kr.Markedet · 20181.134.630 kr.Markedet · 20191.337.700 kr.Markedet · 20201.874.145 kr.Markedet · 20211.649.865 kr.Markedet · 20221.928.535 kr.Markedet · 20232.007.495 kr.Markedet · 20241.824.480 kr.Markedet · 20252.296.875 kr.Markedet · 20262.425.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
775.000 kr.
17. apr. 2020 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 17
8500 Grenaa		88 m²124 m09-10-20251.350.000 kr.15.341 kr./m²
Egevej 9
8500 Grenaa		70 m²229 m09-02-20241.050.000 kr.15.000 kr./m²
Egevej 30
8500 Grenaa		60 m²19 m10-03-20241.100.000 kr.18.333 kr./m²
Egevej 23
8500 Grenaa		60 m²64 m27-04-20251.095.000 kr.18.250 kr./m²
Egevej 31
8500 Grenaa		53 m²58 m21-05-20241.325.000 kr.25.000 kr./m²
Lindevej 29
8500 Grenaa		103 m²103 m31-07-20252.200.000 kr.21.359 kr./m²
Kastanievej 7
8500 Grenaa		105 m²263 m22-08-20241.195.000 kr.11.381 kr./m²
Ellevej 13
8500 Grenaa		104 m²287 m11-09-20251.100.000 kr.10.577 kr./m²
Bøgevej 2
8500 Grenaa		106 m²309 m09-10-20251.300.000 kr.12.264 kr./m²
Lindevej 30
8500 Grenaa		100 m²134 m06-08-20252.280.000 kr.22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden