Egevej 3, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.074 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 16.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	62 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	236 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	309 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	322 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	173 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	240 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	240 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	368 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	266 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	300 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu