Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skakkes Holm 64J

Fritidshus · 84 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 71 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².1.811.750 kr.
2Vores vurdering3.709.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 4.329.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,99 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	679 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	1,2 km	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	1,1 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	1,3 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	1,2 km	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	1,3 km	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	811 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	1,3 km	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	916 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	1,2 km	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu