Egevej 35, Ejlstrup

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 162 m².2.723.544 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.478.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	128 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup 5200 Odense V	161 m²	279 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	360 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup 5200 Odense V	164 m²	653 m	05-06-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup 5200 Odense V	150 m²	184 m	21-10-2025	3.365.000 kr.	22.433 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	312 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	227 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	697 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	259 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	88 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu