Egevej 45, Ejlstrup

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 136 m².2.286.432 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 35, Ejlstrup 5200 Odense V	162 m²	96 m	23-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	98 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	129 m	19-10-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	126 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup 5200 Odense V	132 m²	167 m	08-10-2025	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup 5200 Odense V	129 m²	354 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	507 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup 5200 Odense V	143 m²	498 m	27-02-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup 5200 Odense V	150 m²	88 m	21-10-2025	3.365.000 kr.	22.433 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	106 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu