Egevej 8

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.169 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.426.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
11. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
majEjerskifte892.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	58 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	60 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	58 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	61 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	310 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	526 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	351 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	246 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	521 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	51 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu