Egholmsvej 49

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.903 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.750 kr/m².2.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 15.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 41 9520 Skørping	145 m²	68 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	346 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	457 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Gammel Skørpingvej 34 9520 Skørping	142 m²	322 m	29-08-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	646 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	639 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	500 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	526 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	509 m	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	597 m	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu