Vester Alle 4, 9520 Skørping — Villa · 172 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.309 kr/m².3.051.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 20.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.009.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.231.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	24 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	184 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	65 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	354 m	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Enighedsvej 18 9520 Skørping	164 m²	200 m	18-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Gammel Skørpingvej 9 9520 Skørping	175 m²	465 m	11-11-2023	3.075.000 kr.	17.571 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	454 m	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	406 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Jægersborgvej 6 9520 Skørping	180 m²	513 m	30-05-2026	5.550.000 kr.	30.833 kr./m²
Purkervej 8, Fræer Purker 9520 Skørping	177 m²	667 m	18-11-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu