Eirsvej 31

Rækkehus · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.191 kr/m².2.949.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.404.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3043,08 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 76.514 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte76.514 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	65 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	15 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	35 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	263 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Odinsvej 44B 3000 Helsingør	81 m²	270 m	19-10-2024	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	27 m	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	712 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	708 m	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	470 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	734 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu