Ejby Kirkevej 48

Villa · 163 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².2.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 17.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.861.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	93 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	90 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	236 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	236 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	359 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	380 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	268 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	426 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	769 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	2,1 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu