Ejby Kirkevej 50B

Rækkehus · 106 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.283 kr/m².2.090.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering2.136.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
15. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	224 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	387 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	427 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	375 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	352 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	349 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	1,2 km	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	530 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	1,3 km	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	1,3 km	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu