Ejbydalsvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.085 kr/m².4.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 599% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.415.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2012apr.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 3 2600 Glostrup	161 m²	25 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Ejbydalsvej 8 2600 Glostrup	159 m²	111 m	04-03-2025	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Ejbydalsvej 71 2600 Glostrup	162 m²	326 m	20-01-2025	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	130 m	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	762 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 107 2600 Glostrup	155 m²	430 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Ejbydalsvej 107 2600 Glostrup	155 m²	430 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	204 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	726 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 205 2600 Glostrup	161 m²	852 m	02-11-2025	4.540.000 kr.	28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu