Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejbydalsvej 105

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.608 kr/m².5.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.389.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden jun. 2024
659k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20243.600.000 kr.31. maj 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat5.389.080 kr.Markedet · 1992842.854 kr.Markedet · 1993842.330 kr.Markedet · 1994748.534 kr.Markedet · 1995989.312 kr.Markedet · 19961.237.688 kr.Markedet · 19971.171.926 kr.Markedet · 19981.782.124 kr.Markedet · 19991.411.132 kr.Markedet · 20001.185.419 kr.Markedet · 20011.664.748 kr.Markedet · 20021.767.190 kr.Markedet · 20031.809.110 kr.Markedet · 20042.244.292 kr.Markedet · 20052.271.933 kr.Markedet · 20062.536.029 kr.Markedet · 20073.535.559 kr.Markedet · 20082.769.078 kr.Markedet · 20092.103.467 kr.Markedet · 20102.077.791 kr.Markedet · 20112.241.672 kr.Markedet · 20122.301.539 kr.Markedet · 20132.346.734 kr.Markedet · 20142.296.168 kr.Markedet · 20152.530.527 kr.Markedet · 20162.840.997 kr.Markedet · 20173.147.537 kr.Markedet · 20183.182.776 kr.Markedet · 20193.486.303 kr.Markedet · 20203.631.451 kr.Markedet · 20213.738.085 kr.Markedet · 20224.314.878 kr.Markedet · 20233.811.314 kr.Markedet · 20243.884.543 kr.Markedet · 20254.201.039 kr.Markedet · 20265.196.639 kr.Markedet · 20274.525.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbydalsvej 154
2600 Glostrup		135 m²222 m25-06-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 156
2600 Glostrup		135 m²232 m17-07-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 179
2600 Glostrup		126 m²352 m22-04-20254.150.000 kr.32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 53
2600 Glostrup		139 m²185 m06-10-20264.700.000 kr.33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 37
2600 Glostrup		123 m²249 m09-10-20265.800.000 kr.47.154 kr./m²
Ejbydalsvej 167
2600 Glostrup		148 m²283 m15-04-20245.015.000 kr.33.885 kr./m²
Ejbydalsvej 117
2600 Glostrup		152 m²81 m16-12-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Ejbydalsvej 271
2600 Glostrup		142 m²772 m06-07-20255.775.000 kr.40.669 kr./m²
Ejbydalsvej 107
2600 Glostrup		155 m²26 m30-09-20265.995.000 kr.38.677 kr./m²
Ejbydalsvej 107
2600 Glostrup		155 m²26 m07-08-20265.995.000 kr.38.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden