Ejbydalsvej 16

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.659 kr/m².5.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.168.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 53 2600 Glostrup	139 m²	205 m	06-10-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	106 m	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	399 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 154 2600 Glostrup	135 m²	399 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 167 2600 Glostrup	148 m²	528 m	15-04-2024	5.015.000 kr.	33.885 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	258 m	19-01-2026	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	258 m	14-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 117 2600 Glostrup	152 m²	338 m	16-12-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Ejbydalsvej 271 2600 Glostrup	142 m²	954 m	06-07-2025	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²
Ejbydalsvej 107 2600 Glostrup	155 m²	279 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu