Ejbydalsvej 198

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.161 kr/m².5.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.539.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,05 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.539.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	115 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	75 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 205 2600 Glostrup	161 m²	173 m	02-11-2025	4.540.000 kr.	28.199 kr./m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	179 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 181 2600 Glostrup	158 m²	170 m	27-08-2026	7.995.000 kr.	50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	796 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 71 2600 Glostrup	162 m²	584 m	20-01-2025	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	17 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ejbydalsvej 183 2600 Glostrup	152 m²	199 m	11-02-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	700 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu