Ejbydalsvej 206

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.765 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.915.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 179 2600 Glostrup	126 m²	110 m	22-04-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 37 2600 Glostrup	123 m²	685 m	09-10-2026	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	444 m	19-01-2026	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	444 m	14-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 154 2600 Glostrup	135 m²	256 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	259 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 271 2600 Glostrup	142 m²	334 m	06-07-2025	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²
Ejbydalsvej 53 2600 Glostrup	139 m²	629 m	06-10-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	69 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ejbydalsvej 167 2600 Glostrup	148 m²	202 m	15-04-2024	5.015.000 kr.	33.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu