Ejbygade 10

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbygade gns: 14.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.057.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,52 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
30. maj 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
majEjerskifte5.800.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	59 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	70 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	70 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	261 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	336 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	304 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	728 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	180 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	694 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	571 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu