Ejbygade 16

Villa · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.780 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbygade gns: 14.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.770.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,30 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	104 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	69 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	69 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	145 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	637 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	286 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	271 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	604 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	203 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	229 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu