Ejbyholm 13

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².4.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyholm gns: 32.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.465.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,59 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.012.500 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyholm 9 2600 Glostrup	124 m²	49 m	21-04-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	100 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	85 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Brandsbjergvej 60 2600 Glostrup	147 m²	854 m	15-11-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	980 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ejby Mosevej 31 2600 Glostrup	150 m²	1,2 km	07-12-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	1,1 km	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejby Mosevej 99 2600 Glostrup	157 m²	807 m	17-10-2024	4.270.000 kr.	27.197 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	673 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbydalsvej 117 2600 Glostrup	152 m²	1,1 km	16-12-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu