Ejbyvænget 10

Rækkehus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.034.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.094.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	79 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	154 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	289 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	261 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	87 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	298 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	236 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14 5220 Odense SØ	92 m²	1,0 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23 5220 Odense SØ	92 m²	1,1 km	03-12-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	875 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu