Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ejbyvænget 18

Rækkehus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.034.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.975.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,00 pct. siden nov. 2016
361k815k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20161.045.000 kr.I dag · vores estimat1.975.008 kr.Markedet · 1992545.166 kr.Markedet · 1993384.927 kr.Markedet · 1994361.026 kr.Markedet · 1995604.407 kr.Markedet · 1996673.506 kr.Markedet · 1997709.311 kr.Markedet · 1998689.502 kr.Markedet · 1999720.285 kr.Markedet · 2000859.320 kr.Markedet · 2001699.453 kr.Markedet · 2002776.550 kr.Markedet · 2003728.004 kr.Markedet · 2004806.310 kr.Markedet · 2005960.969 kr.Markedet · 20061.090.146 kr.Markedet · 20071.384.770 kr.Markedet · 20081.439.082 kr.Markedet · 20091.198.863 kr.Markedet · 20101.195.701 kr.Markedet · 20111.161.012 kr.Markedet · 20121.139.064 kr.Markedet · 20131.354.824 kr.Markedet · 20141.185.564 kr.Markedet · 20151.444.569 kr.Markedet · 20161.360.962 kr.Markedet · 20171.379.655 kr.Markedet · 20181.550.031 kr.Markedet · 20191.917.846 kr.Markedet · 20201.695.390 kr.Markedet · 20211.580.070 kr.Markedet · 20221.885.854 kr.Markedet · 20231.805.967 kr.Markedet · 20241.896.735 kr.Markedet · 20251.893.945 kr.Markedet · 20261.956.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 6
5220 Odense SØ		92 m²109 m17-02-20242.565.000 kr.27.880 kr./m²
Tjørnevej 7
5220 Odense SØ		90 m²181 m02-10-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Toftevej 16B
5220 Odense SØ		96 m²325 m29-09-20252.062.500 kr.21.484 kr./m²
Toftevej 26C
5220 Odense SØ		97 m²279 m20-01-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Vedbendvej 39
5220 Odense SØ		84 m²90 m31-07-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²
Toftevej 30F
5220 Odense SØ		100 m²315 m06-06-20241.280.000 kr.12.800 kr./m²
Toftevej 24C
5220 Odense SØ		101 m²259 m14-07-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14
5220 Odense SØ		92 m²1,1 km18-11-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23
5220 Odense SØ		92 m²1,1 km03-12-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31
5220 Odense SØ		89 m²897 m30-10-20241.850.000 kr.20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden