Ejler Urnesvej 28

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².3.107.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.045.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,92 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1971aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	222 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	173 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	157 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	457 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	359 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	416 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	57 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	281 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	678 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	128 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu