Ejlstrupvej 100, Ejlstrup

Villa · 261 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 45.330 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 45330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 261 m².4.387.932 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.431.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 400.039 kr.
18. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte4.650.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte400.039 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	1,1 km	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	769 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	1,1 km	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	1,2 km	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	826 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	1,4 km	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	576 m	21-06-2026	4.055.000 kr.	23.305 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	926 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	535 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	1,2 km	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu