Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 120, Ejlstrup

Landejendom · 328 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 81.281 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
49 m²
Grundareal
81281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5200 landejendom-gennemsnit: 31.395 kr/m² × 328 m² = 10.297.560 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.297.560 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.749.162 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,44 pct. siden jan. 1994
1,8M5,9M10,0M14,0M18,1M1993199420052006201020112012201620172020202120222025202613. jan. 19941.844.788 kr.I dag · vores estimat4.749.162 kr.Markedet · 19931.844.672 kr.Markedet · 20052.894.272 kr.Markedet · 20065.876.776 kr.Markedet · 20105.491.376 kr.Markedet · 20115.086.624 kr.Markedet · 20125.918.760 kr.Markedet · 20165.493.672 kr.Markedet · 20176.656.432 kr.Markedet · 20206.286.776 kr.Markedet · 20213.512.880 kr.Markedet · 20223.145.192 kr.Markedet · 20255.590.760 kr.Markedet · 202618.088.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1994 · Alm. Salg
1.844.788 kr.
I dag · vores estimat
4.749.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg1.844.788 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 140
5200 Odense V		314 m²2,7 km10-05-20262.400.000 kr.7.643 kr./m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²3,0 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden