Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 122, Ejlstrup

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.780 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 90 m².1.513.080 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.307.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,97 pct. siden jun. 2011
107k680k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202422. jun. 2011430.000 kr.I dag · vores estimat1.307.065 kr.Markedet · 1992411.480 kr.Markedet · 1993370.530 kr.Markedet · 1994457.920 kr.Markedet · 1995478.980 kr.Markedet · 1996611.370 kr.Markedet · 1997564.210 kr.Markedet · 1998437.400 kr.Markedet · 1999151.380 kr.Markedet · 2000617.850 kr.Markedet · 2001454.140 kr.Markedet · 2002520.560 kr.Markedet · 2003604.800 kr.Markedet · 2004647.370 kr.Markedet · 2005232.830 kr.Markedet · 20061.492.290 kr.Markedet · 20071.113.480 kr.Markedet · 20081.047.240 kr.Markedet · 2009785.700 kr.Markedet · 20101.012.770 kr.Markedet · 2011964.260 kr.Markedet · 20121.175.760 kr.Markedet · 2013653.670 kr.Markedet · 20141.017.360 kr.Markedet · 20151.439.820 kr.Markedet · 20161.124.550 kr.Markedet · 20171.340.550 kr.Markedet · 20181.495.800 kr.Markedet · 2019837.900 kr.Markedet · 20201.491.390 kr.Markedet · 20211.598.580 kr.Markedet · 20221.415.790 kr.Markedet · 20231.412.640 kr.Markedet · 20241.685.610 kr.Markedet · 20251.409.760 kr.Markedet · 20261.587.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011jun.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup
5200 Odense V		80 m²326 m05-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²340 m07-10-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²871 m25-06-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²844 m15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²908 m15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup
5200 Odense V		141 m²481 m22-05-20251.795.000 kr.12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup
5200 Odense V		149 m²773 m23-07-20241.960.000 kr.13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²793 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup
5200 Odense V		91 m²993 m19-04-20241.245.000 kr.13.681 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup
5200 Odense V		94 m²1,1 km28-07-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden