Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 181A, Ejlstrup

Villa · 167 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 167 m².2.807.604 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.199.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	308 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	295 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	14 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	421 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	358 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	385 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	152 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	268 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup 5200 Odense V	164 m²	252 m	05-06-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	223 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu