Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 215, Ejlstrup

Villa · 210 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.892 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
3892 m²
Indbygget garage
57 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 210 m².3.530.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.870.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,02 pct. siden nov. 2020
249k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat3.870.363 kr.Markedet · 1992960.120 kr.Markedet · 1993864.570 kr.Markedet · 19941.068.480 kr.Markedet · 19951.117.620 kr.Markedet · 19961.426.530 kr.Markedet · 19971.316.490 kr.Markedet · 19981.020.600 kr.Markedet · 1999353.220 kr.Markedet · 20001.441.650 kr.Markedet · 20011.059.660 kr.Markedet · 20021.214.640 kr.Markedet · 20031.411.200 kr.Markedet · 20041.510.530 kr.Markedet · 2005543.270 kr.Markedet · 20063.482.010 kr.Markedet · 20072.598.120 kr.Markedet · 20082.443.560 kr.Markedet · 20091.833.300 kr.Markedet · 20102.363.130 kr.Markedet · 20112.249.940 kr.Markedet · 20122.743.440 kr.Markedet · 20131.525.230 kr.Markedet · 20142.373.840 kr.Markedet · 20153.359.580 kr.Markedet · 20162.623.950 kr.Markedet · 20173.127.950 kr.Markedet · 20183.490.200 kr.Markedet · 20191.955.100 kr.Markedet · 20203.479.910 kr.Markedet · 20213.730.020 kr.Markedet · 20223.303.510 kr.Markedet · 20233.296.160 kr.Markedet · 20243.933.090 kr.Markedet · 20253.289.440 kr.Markedet · 20263.703.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.800.000 kr.
  • 1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²65 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup
5200 Odense V		149 m²70 m23-07-20241.960.000 kr.13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²88 m15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup
5200 Odense V		141 m²372 m22-05-20251.795.000 kr.12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²52 m15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²60 m25-06-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²294 m25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²359 m11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²223 m08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²320 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden