Ejlstrupvej 45, Benløse

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.224 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2224 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 133 m².2.684.073 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.040.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	1,2 km	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Ølsholmen 6, Benløse 4100 Ringsted	139 m²	1,1 km	28-11-2023	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Benløse By 22A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	1,4 km	27-07-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Binningebækken 24, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	720 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Slangerupvej 64, Slangerup 4100 Ringsted	126 m²	1,5 km	19-02-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Asgårdsvej 112, Benløse 4100 Ringsted	131 m²	1,8 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	1,8 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Fluebæksvej 204, Benløse 4100 Ringsted	142 m²	1,4 km	08-11-2024	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Asgårdsvej 146, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	1,7 km	27-08-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Præstevej 15, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	1,7 km	19-12-2023	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu