Ejnar Mikkelsensvej 20, Kongsmark

Fritidshus · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.710 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 136 m².3.438.624 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.116.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	115 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	185 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	557 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	541 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	587 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	1,1 km	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	1,0 km	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	160 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	1,4 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu