Ejnar Mikkelsensvej 8, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 138 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.716 kr/m².3.341.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.715.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,79 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 6, Melsted 3760 Gudhjem	47 m²	1,1 km	16-06-2025	2.437.500 kr.	51.862 kr./m²
Grevens Dal 42 3760 Gudhjem	83 m²	371 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Grevens Dal 6 3760 Gudhjem	88 m²	533 m	19-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Helligdomsvej 8A, Rø 3760 Gudhjem	43 m²	3,1 km	21-08-2025	3.015.000 kr.	70.116 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	3,2 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	1,1 km	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu