Elbjergvej 48, Elbjerg

Landejendom · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 39.388 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 39388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².3.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElbjergvej gns: 12.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.764.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2009Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	830 m	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	1,8 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,5 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	2,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	3,1 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,2 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	5,6 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	4,7 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	6,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu