Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Elbjergvej 49, Kgs Tisted

Landejendom · 311 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 987.877 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
987877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².3.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElbjergvej gns: 12.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)987877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.726.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,48 pct. siden dec. 2020
161k10,3M20,3M30,4M40,5M19931999200220062009201320182021202431. dec. 202012.580.000 kr.I dag · vores estimat5.726.665 kr.Markedet · 19931.197.972 kr.Markedet · 1994425.137 kr.Markedet · 1997322.507 kr.Markedet · 1999161.409 kr.Markedet · 2000680.468 kr.Markedet · 20011.433.710 kr.Markedet · 20023.821.257 kr.Markedet · 200311.874.602 kr.Markedet · 200413.812.754 kr.Markedet · 2006783.720 kr.Markedet · 20073.161.937 kr.Markedet · 20085.728.309 kr.Markedet · 20093.909.581 kr.Markedet · 20106.213.780 kr.Markedet · 20124.308.905 kr.Markedet · 20132.050.423 kr.Markedet · 20165.215.470 kr.Markedet · 20177.382.518 kr.Markedet · 20181.897.722 kr.Markedet · 201913.309.245 kr.Markedet · 20202.517.545 kr.Markedet · 20215.984.573 kr.Markedet · 20224.852.222 kr.Markedet · 20232.155.541 kr.Markedet · 202422.756.492 kr.Markedet · 202526.343.255 kr.Markedet · 20264.538.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
12.580.000 kr.
I dag · vores estimat
5.726.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte12.580.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²1,6 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²2,0 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²2,8 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²4,0 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,7 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,9 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,3 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²6,9 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²5,2 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²6,4 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden