Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Elbjergvej 63, Vejrhøj

Landejendom · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 157.647 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
157647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.306 kr/m².2.919.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)157647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.916.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden okt. 2025
91k5,8M11,4M17,1M22,8M19931999200220062009201320182021202412. okt. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat2.916.585 kr.Markedet · 1993674.100 kr.Markedet · 1994239.225 kr.Markedet · 1997181.475 kr.Markedet · 199990.825 kr.Markedet · 2000382.900 kr.Markedet · 2001806.750 kr.Markedet · 20022.150.225 kr.Markedet · 20036.681.850 kr.Markedet · 20047.772.450 kr.Markedet · 2006441.000 kr.Markedet · 20071.779.225 kr.Markedet · 20083.223.325 kr.Markedet · 20092.199.925 kr.Markedet · 20103.496.500 kr.Markedet · 20122.424.625 kr.Markedet · 20131.153.775 kr.Markedet · 20162.934.750 kr.Markedet · 20174.154.150 kr.Markedet · 20181.067.850 kr.Markedet · 20197.489.125 kr.Markedet · 20201.416.625 kr.Markedet · 20213.367.525 kr.Markedet · 20222.730.350 kr.Markedet · 20231.212.925 kr.Markedet · 202412.805.100 kr.Markedet · 202514.823.375 kr.Markedet · 20262.553.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²2,4 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²2,4 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²1,2 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²3,8 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²4,3 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²5,0 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²4,7 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²4,6 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,9 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²3,6 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden